Cùng các công trình trọng điểm như cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, sân bay Vân Đồn, cảng Hòn Gai… giá nhà đất khu vực chuyển biến tích cực.

Đầu tháng 9, sự kiện thông xe tuyến cao tốc Hạ Long – Hải Phòng đã bổ sung một hạ tầng hiện đại, góp phần kết nối Hạ Long nói riêng và Quảng Ninh nói chung với các tỉnh, thành khác. Thông qua cao tốc này, việc di chuyển từ Hạ Long đi Hà Nội còn 130km và Hạ Long đi Hải Phòng chỉ còn 25km.

Dự kiến, cuối năm nay, cảng tàu khách Quốc tế Hòn Gai sẽ đi vào hoạt động đón mùa du lịch mới. Với vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, cảng tàu này có thể đón nhận hàng nghìn tàu với cả trăm nghìn lượt khách đến Hạ Long mỗi năm. Đây sẽ là cảng tiếp nhận tàu khách du lịch Bắc – Nam, tàu khách quốc tế có trọng tải lớn.

Trong tháng 12 tới, cảng hàng không quốc tế Vân Đồn sẽ đi vào vận hành. Khởi công từ năm 2015, đây là một trong những dự án sân bay đầu tiên đầu tư theo hình thức BOT (xây dựng – kinh doanh – chuyển giao). Khi bắt đầu khai thác, cảng sẽ có 9 chuyến bay với khả năng đón tiếp khoảng 7.000 lượt khách mỗi ngày. Riêng ngày cao điểm có thể lên đến 1.250 hành khách.

Việc hoàn thành các công trình giao thông trọng điểm cùng với chính sách bán hàng nhiều ưu đãi từ các chủ đầu tư và đại lý phân phối đã giúp thị trường bất động sản Hạ Long diễn biến tích cực. Ông Nguyễn Hoàng Duy – Giám đốc kinh doanh công ty phân phối bất động sản Starland Link cho biết, nhà đất trong khu vực tiếp tục ghi nhận sức mua và giá cả tăng cao.

Nhiều dự án có mức giá bán ban đầu là 5-10 triệu đồng mỗi m2, nhưng đang giao dịch trên sàn thứ cấp giữa các nhà đầu tư lên đến con số 15-22 triệu đồng. Tại Starland Link, các dự án shophouse và boutique shophouse (loại hình bất động sản kết hợp giữa khách sạn để ở với cửa hàng để kinh doanh) đạt thanh khoản tốt.

“Những dự án có quy hoạch tổng thể, vị trí đẹp, gần biển và đường lớn lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư nên số lượng giao dịch tăng gấp đôi, gấp ba”, Ông Duy chia sẻ.

Các dãy Boutique Shophouse màu sắc nằm trong quần thể nghỉ dưỡng 5 sao Sun Premier Village Ha Long Bay, liền kề quảng trường Sun Carnival Plaza, ngay cạnh tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Halong Complex, nhận nhiều quan tâm từ khách hàng. Boutique Shophouse sở hữu diện tích lên tới 300m2 mỗi sàn, cao 3,5-5 tầng, 3 mặt thoáng, mặt tiền 12m, có thể thiết kế tối ưu 25 phòng. Với thiết kế này, các gia chủ có thể kinh doanh các sản phẩm dịch vụ như nhà hàng, cà phê, bar, làm đẹp, thời trang, đặc biệt là khách sạn nhỏ 3-5 sao.

Theo các công ty nghiên cứu thị trường, quá trình hoàn thiện hạ tầng giao thông kết nối chính là một trong những động lực quan trọng nhất kéo theo đà tăng của giá bất động sản. Chẳng hạn tại Thái Lan, thống kê của CBRE cho thấy, giá đất tại trung tâm Bangkok đã tăng 1.000% kể từ năm 1988. Nguyên nhân của đà tăng này theo hãng nghiên cứu đến từ sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng giao thông Bangkok.

Tại Việt Nam, ở các đô thị trung tâm như TP HCM, Đà Nẵng, giá đất cũng chứng kiến đà tăng theo tiến độ hoàn thành các công trình giao thông lớn như cao tốc Long Thành – Dầu Giây – TP HCM, cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi…

Lộc An